Działka budowlana o powierzchni 3500 m² Toporzysko, ul. Sienkiewicza spokojna okolica blisko Bydgoszczy!

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3500 m², położona w miejscowości Toporzysko, przy ul. Sienkiewicza. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji zaledwie 10 minut od Bydgoszczy, 20 minut od Torunia, co zapewnia szybki dojazd do miasta, a jednocześnie komfort życia w spokojnym, podmiejskim otoczeniu.

Podstawowe informacje:

-powierzchnia: 3500 m²
-kształt: regularny, teren płaski
-wymiary działki: ok. 45 m x 69 m x 49 m x 72 m
-dostęp do drogi gminnej
-dojazd: droga utwardzona (ok. 500 m) do drogi asfaltowej

Media:
-woda do wykonania - z własnego ujęcia
-kanalizacja do wykonania - szambo
-prąd zatwierdzony projekt przyłącza (najbliższa skrzynka ok. 40 m od rogu działki)

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XLIX/334/2022):

-przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
-zabudowa: wyłącznie wolnostojąca
-maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% powierzchni działki
-minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 65%
-maksymalna wysokość zabudowy: 10 m
-dachy: dwu- lub wielospadowe, kąt nachylenia 5 45
-obowiązujące linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu (6m od granicy działki).

Atuty nieruchomości:

-duża powierzchnia dająca swobodę aranżacji (dom, ogród, garaż)
-spokojna i rozwijająca się okolica
-działka objęta miejscowym planem brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy
- szybki dojazd do Bydgoszczy (ok. 10 min)
- dobry dojazd do Torunia (ok. 20min)
- spokojna, rozwijająca się okolica z zabudową jednorodzinną
- liczne ścieżki rowerowe i spacerowe idealne do aktywnego wypoczynku
- w pobliżu szkoła podstawowa + dowóz dzieci autobusem szkolnym
- nowo rozbudowane przedszkole w Złejwsi Wielkiej
- autobus miejski do Bydgoszczy oraz Torunia!
- dwa supermarkety: zaledwie 4min. jazdy autem
- liczne sklepiki osiedlowe, Poczta, Bank, itp.
- w odległości kilkuset metrów powstaje również nowa Przychodnia!

Idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem, z dala od miejskiego zgiełku, ale z szybkim dostępem do infrastruktury miasta.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!